西安正衡資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司、陜西正衡房地產(chǎn)評(píng)估有限公司、陜西正衡土地估價(jià)有限責(zé)任公司組織員工學(xué)習(xí)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》
發(fā)布時(shí)間：
2011-06-08
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為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估活動(dòng)，保證房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀公平，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于6月７日發(fā)布了《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。
6月9日，西安正衡資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司、陜西正衡房地產(chǎn)評(píng)估有限公司、陜西正衡土地估價(jià)有限責(zé)任公司組織員工學(xué)習(xí)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。
根據(jù)這一辦法，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)成員應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，并對(duì)出具的評(píng)估、鑒定意見(jiàn)負(fù)責(zé)。任何單位和個(gè)人不得干預(yù)房屋征收評(píng)估、鑒定活動(dòng)。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。
辦法規(guī)定，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值，機(jī)器設(shè)備、物資等搬遷費(fèi)用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
辦法還規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。
西安正衡資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司是西北地區(qū)最大也是唯一具備證券期貨評(píng)估資格的評(píng)估公司；陜西正衡房地產(chǎn)評(píng)估有限公司是陜西最大的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)之一；陜西正衡土地估價(jià)有限責(zé)任公司具備全國(guó)A級(jí)資質(zhì)。三家公司同屬陜西正衡集團(tuán)公司，是西北地區(qū)最大、資質(zhì)最高最全、專(zhuān)業(yè)水平最高、綜合實(shí)力最強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，也是全國(guó)知名的評(píng)估機(jī)構(gòu)。長(zhǎng)期以來(lái)，三家公司都是獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估、鑒定工作，得到了客戶(hù)和社會(huì)的高度評(píng)價(jià)。《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》的出臺(tái)，為進(jìn)一步做好評(píng)估工作指明了方向。
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